Allgemeine Geschäftsbedingungen 04/2026
für die Vermietung der Ferienhäuser im Rosenweg 10a und 10b, 83080 Oberaudorf

0. Geltungsbereich
Zwischen dem Vertragspartner, im folgenden „Mieter“ genannt, und dem Eigentümern Christine Arnhard und Markus Eck, Arnhard & Eck Vermietung GbR, Ainmillerstraße 28, 80801 München, im folgenden „Vermieter“ genannt, besteht Einigkeit darüber, dass für alle Verträge und sonstige Leistungen ausschliesslich diese allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten, abweichende Bedingungen gelten nur als vereinbart, wenn diesen schriftlich zugestimmt wurde.

1. Anreise, Abreise
Die Anreise kann ab 15.00 Uhr erfolgen, die Abreise bis 11.00 Uhr.
Individuelle Zeiten dazu können vereinzelt von Fall zu Fall vereinbart werden.
Bei Ankunft wird der Schlüssel in der Regel persönlich übergeben, andernfalls wird er nach Absprache deponiert.

2. Mietpreis
Im Mietpreis sind alle Kosten wie Umsatzsteuer, Bettwäsche, Handtücher, Strom, Wasser und Heizung enthalten.
Der Kurbeitrag der Gemeinde Oberaudorf ab 01/2025 2,00 EUR pro Gast ab 16 Jahren ist im Mietpreis nicht enthalten und wird bei der Anmeldung separat erhoben.
Die Reinigungskosten werden separat berechnet.

Zur Bestätigung der Buchung ist eine Anzahlung in Höhe von 50% zu leisten.
Die Anzahlung ist bei Buchung fällig und auf folgendes Konto zu überweisen:

Markus Eck Christine Arnhard
Sparkasse Rosenheim-Bad-Aibling
IBAN DE90 7115 0000 0024 4850 70
BIC BYLADEM1ROS

Nach Eingang der Anzahlung auf dem Konto ist die Buchung verbindlich zugesagt.
Mit Bezahlung der Anzahlung erkennt der Mieter diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Der restliche Mietpreis (50%) ist spätestens eine Woche vor der Anreise fällig.

3. Stornierung durch den Mieter
Bei einer Stornierung bis 30 Tage vor Ankunft des Mieters sind 25% des Mietpreises fällig,
bei einer Stornierung innerhalb 30 Tagen vor Ankunft sind 50 % des Mietpreises fällig.

4. Rücktritt des Vermieters
Der Vermieter ist berechtigt, aus Gründen der höheren Gewalt oder aus anderen Gründen, die der Vermieter nicht selbst zu verantworten hat,
vom Vertrag zurück zu treten. Dies gilt auch, wenn der Mieter irreführende oder falsche Angaben macht.

5. Rechte und Pflichten des Mieters
Der Mieter ist nicht berechtigt, das Ferienhaus Dritten zu überlassen, insbesondere es weiter zu vermieten.
Der Mieter verpflichtet sich, das Ferienhaus bei Abreise ordentlich zu übergeben. Der Vermieter ist berechtigt, etwaige Beschädigungen,
die über eine normale Wohn-Abnutzung hinausgehen, dem Mieter in Rechnung zu stellen.

6. Haftungsausschluss
Der Vermieter haftet innerhalb der gesetzlichen Regelungen nur für eigenes Verschulden und für Verschulden seiner gesetzlichen Vertreter und seiner
Erfüllungsgehilfen. Der Vermieter haftet nicht für fahrlässig verursachte Schäden. Weder für eigene Fahrlässigkeit noch für die Fahrlässigkeit seiner gesetzlichen
Vertreter oder seiner Erfüllungsgehilfen. Davon bleibt die Haftung für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit ausgenommen.

7. Gewährleistungsausschluss, Gefährdungshinweise

a. Holzhaus Rosenweg 10a Treppenbreite
Die Treppenbreite im Holzhaus 10a beträgt nur 65 cm. Dies entspricht nicht der nach DIN empfohlenen Mindestbreite. Dies ist dem Mieter bekannt.
Der Mieter kann aus den dadurch möglicherweise entstehenden Gebrauchseinschränkungen keine Rechte  gegen die Vermieter geltend machen.

b. Holzhaus Rosenweg 10a Absturzsicherung bei Terrassen
An beiden Terrassen des Holzhauses 10a ist keine Absturzsicherung vorhanden. Die Terrassenhöhe beträgt jeweils ca. 50 cm über der anschließenden Wiese.
Der Mieter darf die Terrassen ausdrücklich nur auf eigene Gefahr benutzen.
Die Tatsache der fehlenden Absturzsicherung ist dem Mieter bekannt. Der Mieter kann aus den dadurch möglicherweise entstehenden Einschränkungen keine Rechte  gegen die Vermieter geltend machen.   

c. Steinhaus Rosenweg 10b Benutzung Dachterrasse
Die Benutzung der gepflasterten Dachterrasse erfolgt ausschliesslich auf eigene Gefahr, die Kiesflächen dürfen nicht nicht betreten werden.

8. Schlussbestimmung
Gerichtsstand ist ausschließlich München, es gilt ausschließlich das Recht der Bundesrepublik Deutschland.

Christine Arnhard und Markus Eck
Arnhard & Eck Vermietung GbR
Ainmillerstraße 28
80801 München
urlaub@am-auerbach.com